Lot Parque Maracupi II
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos47,5 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.284,75
Desconto
55,3%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 191.300,00
18/09/2026
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Mvc de Nova Iguaçu Construção Civil Ltda-me
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 191.300,00
18/09/2026
45/100
ROI Estimado
14,16%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 14,16%1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 124.000,00
- Lance mín.
- R$ 74.400,00
- Desconto
- 40,0%Média em Nova Iguaçu: 48%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
14,18%
Lucro líquido estimado
R$ 14.087
Lance mínimoR$ 74.400
AvaliaçãoR$ 124.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 191.300,00
18/09/2026
ROI estimado
-48,34%
Lucro líq. est.
-R$ 109.062,00
Desconto
-54,27%
ROI a.a.
-48,34%
2ª Praça
R$ 74.400,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
14,16%
Lucro líq. est.
R$ 14.071,50
Desconto
40,0%
ROI a.a.
14,16%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 93725
- Cartório
- Cartorio do 5º Oficio de Justiça de Nova Iguaçu-RJ
- Aberta em
- 1966
- Retomada pelo banco em
- 01 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 5.747,55
Atos registrados
- Abertura da matrícula com descrição do imóvel e proprietário10/12/2014
- R-1-93.725R-1 — Compra e Venda com Financiamento (FGTS/PMCMV)22/12/2015 · R$ 120.000,00
- R-2-93.725R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)22/12/2015 · R$ 120.000,00
- #4Av.3 — Intimação de Edital de Cumprimento de Obrigações11/02/2026
- #5Av.4 — Consolidação da Propriedade em Nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL01/07/2026 · R$ 5.747,55
03Onde fica
Rua Joaquim da Silva Maia, N. 207, Casa 08
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Escola a 1,8 km e Transporte a 4,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa do Sabão1,1 km
- Supermercado Paradiso3,2 km
- Mercado5,4 km
Saúde
- UPA Cabuçu3,0 km
- Clínica Família do Bairro Aliança3,6 km
- Instituto Nefrológico de Queimados6,4 km
Escola
- Escola1,8 km
- Escola1,8 km
- Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun4,0 km
Transporte
- Transporte4,3 km
- Transporte4,4 km
- Transporte6,1 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Desconto
46,67%
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Desconto
47,31%
Cond Jardim Paradiso XVII
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos57,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.427,99
Desconto
52,18%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.091/m²Lance R$ 1.255/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444410902730
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