Ipiranga
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos48,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.270,72
Desconto
64,55%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Lagoinha · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Lagoinha
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-18,48%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -18,48%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 157.000,00
- Lance mín.
- R$ 157.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Nova Iguaçu: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,49%
Lucro líquido estimado
-R$ 33.480
Lance mínimo · Avaliação · 2ª praçaR$ 157.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 157.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-18,48%
Lucro líq. est.
-R$ 33.450,20
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,48%
2ª Praça
R$ 159.807,71
02/10/2026
ROI estimado
-19,82%
Lucro líq. est.
-R$ 36.482,53
Desconto
-1,79%
ROI a.a.
-19,82%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Maria de Jesus Pereira da Silva, N. 101, Lt 11 Qd C
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Lagoinha, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Ciep 383 G.p. Maximo Gorki a 1,3 km e Unig a 13,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,2 km
- Mercado4,1 km
- Mercado4,3 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu14,6 km
Saúde
- Saude3,8 km
- Clínica Família do Bairro Aliança4,0 km
- Saude4,6 km
Escola
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki1,3 km
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira1,4 km
- E.M Vila João Corrêas1,7 km
Transporte
- UNIG13,9 km
- UNIG14,0 km
- Rua Coronel Bernardino de Melo- 430214,4 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
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Lance mínimo
R$ 68.446,63
Desconto
51,11%
Ipiranga
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
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Lance mínimo
R$ 56.788,49
Desconto
50,62%
Cabucu
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos33 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.216,86
Desconto
54,68%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.890/m²Lance R$ 3.890/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444419822381
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