
Nova Iguacu
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 133.000,00
Lance mínimo
R$ 66.141,20
Desconto
50,27%

Lagoinha · Nova Iguaçu · RJ
Casa · 38 m² · 1 quarto
Rua Oito, N. 454, Casa 1
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
ROI estimado
4,22%
Lucro líquido estimado
R$ 5.259,47
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 191.422,34
18/09/2026
ROI estimado
-39,56%
Lucro líq. est.
-R$ 86.153,93
Desconto
-36,73%
ROI a.a.
-39,56%
2ª Praça
R$ 105.349,16
24/09/2026
ROI estimado
4,2%
Lucro líq. est.
R$ 5.244,34
Desconto
24,75%
ROI a.a.
4,2%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.769/m²
Média da região
R$ 1.649/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 130.874,00
Lance mínimo
R$ 57.852,39
Desconto
55,8%

Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 75.780,19
Desconto
51,11%

Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 218.489,57
Lance mínimo
R$ 90.288,11
Desconto
58,68%

Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 163.000,00
Lance mínimo
R$ 76.898,35
Desconto
52,82%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%