
Nova Iguacu
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 133.000,00
Lance mínimo
R$ 66.141,20
Desconto
50,27%

Ipiranga · Nova Iguaçu · RJ
Casa · 35,8 m² · 1 quarto
Rua Tres, N. 77, III Lote 32
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
ROI estimado
-32,88%
Lucro líquido estimado
-R$ 52.023,67
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 159.557,70
18/09/2026
ROI estimado
-41,93%
Lucro líq. est.
-R$ 76.685,27
Desconto
-41,2%
ROI a.a.
-41,93%
2ª Praça
R$ 136.707,10
24/09/2026
ROI estimado
-32,87%
Lucro líq. est.
-R$ 52.006,62
Desconto
-20,98%
ROI a.a.
-32,87%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.818/m²
Média da região
R$ 1.509/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 109.830,13
Lance mínimo
R$ 49.780,13
Desconto
54,68%

Rodilandia, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 124.000,00
Lance mínimo
R$ 50.826,18
Desconto
59,01%

Marapicu, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 99.383,53
Lance mínimo
R$ 41.159,89
Desconto
58,58%

Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 102.000,00
Lance mínimo
R$ 46.231,15
Desconto
54,68%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%