Ipiranga
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos48,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.270,72
Desconto
64,55%
Leilão SFI
Datas do leilão
Austin · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Austin
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,9 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-10,84%Desconto sobre avaliação
8,85%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -10,84%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 145.836,62
- Desconto
- 8,85%Média em Nova Iguaçu: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-10,85%
Lucro líquido estimado
-R$ 18.304
Lance mínimoR$ 145.837
AvaliaçãoR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 172.800,00
28/09/2026
ROI estimado
-23,97%
Lucro líq. est.
-R$ 47.409,50
Desconto
-8,0%
ROI a.a.
-23,97%
2ª Praça
R$ 145.836,62
02/10/2026
ROI estimado
-10,84%
Lucro líq. est.
-R$ 18.289,05
Desconto
8,85%
ROI a.a.
-10,84%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Seis de Abril, N. 45, Lt 07 Qd 05
Austin, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Austin, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Escola a 504 m e Unig a 8,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa do Sabão1,3 km
- Supermercado Paradiso2,4 km
- Mercado4,0 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu9,5 km
Saúde
- UPA Cabuçu1,3 km
- Clínica Família do Bairro Aliança1,4 km
- Saude5,0 km
Escola
- Escola504 m
- Escola595 m
- Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun1,8 km
Transporte
- UNIG8,7 km
- UNIG8,8 km
- Rua Coronel Bernardino de Melo- 43029,2 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em Nova IguaçuMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
79
Jardim Laranjeiras
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos33,5 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.433,82
Desconto
52,59%
Lot Pq Maraoicu II
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos49,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.523,64
Desconto
52,67%
Lot Jardim Sta Maria
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos35,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.446,63
Desconto
51,11%
Ipiranga
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos33,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.788,49
Desconto
50,62%
Cabucu
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos33 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.216,86
Desconto
54,68%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,9 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.113/m²Lance R$ 3.749/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444425716512
Quer ser avisado de novos imóveis em Nova Iguaçu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nova Iguaçu.