Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 183.682,38. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 280.688,82.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 183.682,38

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 280.688,82

28/08/2026

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Ceramica · Nova Iguaçu · RJ

Ceramica

Apartamento · 43.08 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 183.682,38

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 280.688,82

28/08/2026

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ROI estimado: -31,41%-2,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 169.000,00
Lance mín.: R$ 183.682,38
Desconto: -8,69%

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Margem

CríticoROI -31,41%

Desconto

Crítico-8,69% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-31,41%

Lucro líquido estimado

-R$ 65.464,97

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 183.682,38

24/08/2026

ROI estimado

-31,41%

Lucro líq. est.

-R$ 65.464,97

Desconto

-8,69%

ROI a.a.

-31,41%

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2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.