
Cond Conviva Residencial
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 69.252,70
Desconto
61,53%

Campo Alegre · Nova Iguaçu · RJ
Apartamento · 46,5 m² · 2 quartos
Estrada Cabucuqueimados, N. 757, Apto 102, Bl 01
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
ROI estimado
-5,21%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.884,70
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 117.269,65
18/09/2026
ROI estimado
-21,91%
Lucro líq. est.
-R$ 30.061,72
Desconto
-2,87%
ROI a.a.
-21,91%
2ª Praça
R$ 94.856,20
24/09/2026
ROI estimado
-5,18%
Lucro líq. est.
-R$ 5.855,20
Desconto
16,79%
ROI a.a.
-5,18%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.041/m²
Média da região
R$ 1.820/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 188.000,00
Lance mínimo
R$ 100.461,77
Desconto
46,56%

Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 71.824,45
Desconto
52,12%

Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 157.500,00
Lance mínimo
R$ 62.388,22
Desconto
60,39%

Marapicu, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 171.389,74
Lance mínimo
R$ 77.588,76
Desconto
54,73%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%