Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 117.269,65. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 94.856,20.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

RESIDENCIAL QUEIMADOS INCORPORAÇÕES I SPE LTDA

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 117.269,65

18/09/2026

2ª praça

R$ 94.856,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Campo Alegre · Nova Iguaçu · RJ

Residencial Queimados Incorporações I Spe Ltda

Tipo: Apartamento
Área: 46,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 117.269,65

18/09/2026

2ª praça

R$ 94.856,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

17/100

ROI estimado: -3,2%-0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 114.000,00
Lance mín.: R$ 94.856,20
Desconto: 16,79%Média em Nova Iguaçu: 48%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-3,17%

Lucro líquido estimado

-R$ 3.502

Lance mínimoR$ 94.856

AvaliaçãoR$ 114.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 117.269,65

18/09/2026

ROI estimado

-20,56%

Lucro líq. est.

-R$ 27.738,22

Desconto

-2,87%

ROI a.a.

-20,56%

2ª Praça

Inviável

R$ 94.856,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-3,2%

Lucro líq. est.

-R$ 3.541,94

Desconto

16,79%

ROI a.a.

-3,2%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 11859
Cartório: CARTÓRIO DO 3º OFÍCIO DE JUSTIÇA QUEIMADOS -RJ REGISTRO GERAL
Aberta em: 2017
Retomada pelo banco em: 07 de maio de 2026 (há 4 meses)
Consolidação: R$ 117.269,65

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
#4Compra e Venda do Imóvel para Marcio Luiz de Araujo Almeida Filho07/11/2017 · R$ 111.250,00
#5Alienação Fiduciária para Caixa Econômica Federal (CEF)07/11/2017 · R$ 79.627,00
#6Averbação de Construção25/11/2019
#7Purga de Mora — Intimação para cumprimento de obrigações contratuais vencidas26/02/2026 · R$ 2.648,95
#8Consolidação da Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal (CEF)07/05/2026 · R$ 117.269,65
#9Cancelamento da Alienação Fiduciária07/05/2026

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Estrada Cabucuqueimados, N. 757, Apto 102, Bl 01
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ

Abrir no Maps

Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Campo Alegre, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun a 2,9 km e Transporte a 3,5 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercado932 m
Supermercado Paradiso1,4 km
Loja de Materiais de Construção1,8 km

Saúde

Saude2,7 km
Clínica Família do Bairro Aliança2,9 km
Saude3,1 km

Escola

Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun2,9 km
Ciep Brizolão 324 Mahatma Gandhi3,0 km
CIEP Brizolão 324 Mahatma Gandhi3,0 km

Transporte

Transporte3,5 km
Transporte4,9 km
Transporte5,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Nova Iguaçu

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Conviva Res II

Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ

Localização

Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ

2 quartos46,2 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.060,57

Desconto

51,9%

Ver imóvel

Reserva do Tingua

Ceramica, Nova Iguaçu/RJ

Localização

Ceramica, Nova Iguaçu/RJ

2 quartos40,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.475,62

Desconto

66,05%

Ver imóvel

Reserva do Tingua

Ceramica, Nova Iguaçu/RJ

Localização

Ceramica, Nova Iguaçu/RJ

2 quartos40,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.483,28

Desconto

50,81%

Ver imóvel

Reserva do Tingua

Ceramica, Nova Iguaçu/RJ

Localização

Ceramica, Nova Iguaçu/RJ

2 quartos40,5 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 67.834,20

Desconto

54,78%

Ver imóvel

Res Vila Verde

Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ

Localização

Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ

2 quartos43,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 71.240,37

Desconto

52,51%

Ver imóvel

Res Vila Verde

Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ

Localização

Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ

2 quartos43 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 66.440,27

Desconto

50,04%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Nova Iguaçu

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 46,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.453/m²Lance R$ 2.041/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787701627429

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 117.269,65

18/09/2026

2ª praça

R$ 94.856,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Campo Alegre · Nova Iguaçu · RJ

Residencial Queimados Incorporações I Spe Ltda

Tipo: Apartamento
Área: 46,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 117.269,65

18/09/2026

2ª praça

R$ 94.856,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

17/100

ROI estimado: -3,2%-0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 114.000,00
Lance mín.: R$ 94.856,20
Desconto: 16,79%Média em Nova Iguaçu: 48%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-3,17%

Lucro líquido estimado

-R$ 3.502

Lance mínimoR$ 94.856

AvaliaçãoR$ 114.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 117.269,65

18/09/2026

ROI estimado

-20,56%

Lucro líq. est.

-R$ 27.738,22

Desconto

-2,87%

ROI a.a.

-20,56%

2ª Praça

Inviável

R$ 94.856,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-3,2%

Lucro líq. est.

-R$ 3.541,94

Desconto

16,79%

ROI a.a.

-3,2%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 11859
Cartório: CARTÓRIO DO 3º OFÍCIO DE JUSTIÇA QUEIMADOS -RJ REGISTRO GERAL
Aberta em: 2017
Retomada pelo banco em: 07 de maio de 2026 (há 4 meses)
Consolidação: R$ 117.269,65

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Atos registrados

+ 3 atos anteriores
#4Compra e Venda do Imóvel para Marcio Luiz de Araujo Almeida Filho07/11/2017 · R$ 111.250,00
#5Alienação Fiduciária para Caixa Econômica Federal (CEF)07/11/2017 · R$ 79.627,00
#6Averbação de Construção25/11/2019
#7Purga de Mora — Intimação para cumprimento de obrigações contratuais vencidas26/02/2026 · R$ 2.648,95
#8Consolidação da Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal (CEF)07/05/2026 · R$ 117.269,65
#9Cancelamento da Alienação Fiduciária07/05/2026

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Estrada Cabucuqueimados, N. 757, Apto 102, Bl 01
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ

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Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Campo Alegre, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun a 2,9 km e Transporte a 3,5 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercado932 m
Supermercado Paradiso1,4 km
Loja de Materiais de Construção1,8 km

Saúde

Saude2,7 km
Clínica Família do Bairro Aliança2,9 km
Saude3,1 km

Escola

Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun2,9 km
Ciep Brizolão 324 Mahatma Gandhi3,0 km
CIEP Brizolão 324 Mahatma Gandhi3,0 km

Transporte

Transporte3,5 km
Transporte4,9 km
Transporte5,0 km

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Conviva Res II

Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ

Localização

Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ

2 quartos46,2 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.060,57

Desconto

51,9%

Ver imóvel

Reserva do Tingua

Ceramica, Nova Iguaçu/RJ

Localização

Ceramica, Nova Iguaçu/RJ

2 quartos40,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.475,62

Desconto

66,05%

Ver imóvel

Reserva do Tingua

Ceramica, Nova Iguaçu/RJ

Localização

Ceramica, Nova Iguaçu/RJ

2 quartos40,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.483,28

Desconto

50,81%

Ver imóvel

Reserva do Tingua

Ceramica, Nova Iguaçu/RJ

Localização

Ceramica, Nova Iguaçu/RJ

2 quartos40,5 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 67.834,20

Desconto

54,78%

Ver imóvel

Res Vila Verde

Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ

Localização

Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ

2 quartos43,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 71.240,37

Desconto

52,51%

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Res Vila Verde

Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ

Localização

Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ

2 quartos43 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 66.440,27

Desconto

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 46,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.453/m²Lance R$ 2.041/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787701627429

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