
Cond Conviva Residencial
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 69.252,70
Desconto
61,53%

Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Apartamento · 58,4 m² · 2 quartos
Rua Joaquim da Silva Maia, N. 218, Apto 102, Lote 11 Qd Z
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
ROI estimado
-21,63%
Lucro líquido estimado
-R$ 64.872,21
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 266.177,97
18/09/2026
ROI estimado
-21,62%
Lucro líq. est.
-R$ 64.826,21
Desconto
-6,47%
ROI a.a.
-21,62%
2ª Praça
R$ 295.430,08
24/09/2026
ROI estimado
-29,09%
Lucro líq. est.
-R$ 96.418,49
Desconto
-18,17%
ROI a.a.
-29,09%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.561/m²
Média da região
R$ 1.548/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 152.847,00
Lance mínimo
R$ 68.322,36
Desconto
55,3%

Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 133.000,00
Lance mínimo
R$ 55.117,67
Desconto
58,56%

Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 146.500,00
Lance mínimo
R$ 68.616,26
Desconto
53,16%

Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 155.670,62
Lance mínimo
R$ 73.799,65
Desconto
52,59%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%