Cond Conviva Res II
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos46,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.060,57
Desconto
51,9%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 266.177,97
18/09/2026
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Jardim Laranjeiras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 266.177,97
18/09/2026
21/100
ROI Estimado
-20,85%Desconto sobre avaliação
-6,47%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -20,85%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 250.000,00
- Lance mín.
- R$ 266.177,97
- Desconto
- -6,47%Média em Nova Iguaçu: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,84%
Lucro líquido estimado
-R$ 61.872
AvaliaçãoR$ 250.000
Lance mínimoR$ 266.178
2ª praçaR$ 295.430
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 266.177,97
18/09/2026
ROI estimado
-20,85%
Lucro líq. est.
-R$ 61.908,21
Desconto
-6,47%
ROI a.a.
-20,85%
2ª Praça
R$ 295.430,08
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-28,46%
Lucro líq. est.
-R$ 93.500,49
Desconto
-18,17%
ROI a.a.
-28,46%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 111.871
- Cartório
- Cartorio do 5º Oficio de Justiça de Nova Iguaçu-RJ
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 13 de março de 2026 (há 6 meses)
- Consolidação
- R$ 7.993,89
Atos registrados
- Abertura da Matrícula (Escritura de Compra e Venda)27/11/2020
- R-1Compra e Venda com Alienação Fiduciária (Programa Casa Verde e Amarela)13/02/2023 · R$ 254.921,15
- R-2Alienação Fiduciária para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL25/07/2022 · R$ 203.936,92
- Av-3Intimação de Edital (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)31/01/2025
- Av.4Consolidação de Propriedade em Nome do Fiduciário (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)13/03/2026 · R$ 7.993,89
03Onde fica
Rua Joaquim da Silva Maia, N. 218, Apto 102, Lote 11 Qd Z
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Escola a 2,1 km e Transporte a 3,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa do Sabão1,7 km
- Supermercado Paradiso3,1 km
- Mercado5,4 km
Saúde
- UPA Cabuçu3,5 km
- Clínica Família do Bairro Aliança3,9 km
- Instituto Nefrológico de Queimados6,0 km
Escola
- Escola2,1 km
- Escola2,2 km
- Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun4,3 km
Transporte
- Transporte3,7 km
- Transporte3,8 km
- Transporte5,7 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em Nova IguaçuMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
81
Res Vila Verde
Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos47,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.046,62
Desconto
63,22%
Res Vila Verde
Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.240,37
Desconto
52,51%
Cond Conviva Residencial
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.284,75
Desconto
55,3%
Res Vila Verde
Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos43 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.440,27
Desconto
50,04%
Conquista Nova Iguacu
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.284/m²Lance R$ 4.561/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428848770
Quer ser avisado de novos imóveis em Nova Iguaçu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nova Iguaçu.