Localização
Conselheiro Paulino, Nova Friburgo/RJ
50,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 211.907,00
Desconto
39,46%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 98,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8162370012356
Centro · Nova Friburgo · RJ
Núcleo Residencial do Serviço Federal da Habitação e Urbanismo - Serfau
- Tipo
- Casa
- Área
- 98,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8162370012356
Dossiê · 8162370012356Venda Direta
Avaliação
R$ 149.000,00
Lance mínimo
R$ 90.960,45
Desconto
38,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 7173
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 98,9 m² em Nova Friburgo/RJ, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1983. A Caixa avalia o imóvel em R$ 149.000; o preço de venda é R$ 90.960,45, 39% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 149.000,00
- Lance
- − R$ 90.960,45
- ITBI e registro
- − R$ 2.728,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.940,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.960,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 149.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Luiza Carvalho Antiga Rua Play Ground, N. 02, Cs 02 Lt 02 Bl X
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Nova Friburgo/RJ, cidade de 190 mil habitantes.
Arredores
2 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado307 m
- Saúde1,0 km
- Shopping290 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket307 m
- Atacadão3,3 km
- Atacadão3,3 km
Saúde
- Drogaria Maura1,0 km
- Drogrias Tamoio1,1 km
- Day Hospital1,8 km
Shopping
- Cadima Shopping290 m
- Espaço Arp293 m
- Friburgo Shopping950 m
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43,07%
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