Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 344.092,25. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 303.949,33.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

PrédioLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 344.092,25

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 303.949,33

28/08/2026

Nossa Senhora de Fatima · Nilópolis · RJ

Nilopolis - Nossa Senhora de Fatima

Prédio · 90.76 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 344.092,25

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 303.949,33

28/08/2026

15/100

ROI estimado: -17,48%-1,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 337.000,00
Lance mín.: R$ 303.949,33
Desconto: 9,81%

Ver na Caixa →

Margem

CríticoROI -17,48%

Desconto

Crítico9,81% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-17,48%

Lucro líquido estimado

-R$ 60.377,28

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 344.092,25

24/08/2026

ROI estimado

-26,68%

Lucro líq. est.

-R$ 103.731,63

Desconto

-2,1%

ROI a.a.

-26,68%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.