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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›NilópolisAtualizado em 07/11/2026
Casa em Nossa Senhora de Fatima, Nilópolis/RJ
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Casa
Área
112 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444410080546

Nossa Senhora de Fatima · Nilópolis · RJ

Casa em Nossa Senhora de Fatima

Tipo
Casa
Área
112 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444410080546
Dossiê · 1444410080546Venda Direta

Avaliação

R$ 257.786,40

Lance mínimo

R$ 156.076,41

Desconto

39,46%

média Nilópolis: 45%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 112 m² em Nilópolis/RJ, no bairro Nossa Senhora de Fatima. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 156.076,41, contra uma avaliação de R$ 257.786,40: um desconto de 39,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 257.786,00
Lance
− R$ 156.076,41
ITBI e registro
− R$ 4.682,29
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.467,16
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 156.076,41
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 257.786,40

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Sousa Porto, N. 49, Cs 102 Parte Lt 05

Abrir no Maps

Fica no bairro Nossa Senhora de Fatima, em Nilópolis/RJ, cidade de 147 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado566 m
  • Transporte990 m
  • Escola301 m
  • Saúde2,7 km
  • Shopping1,3 km
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Mercado

  • Super Market566 m
  • Supermercados Cristal1,2 km
  • Supermercados Cristal1,7 km

Transporte

  • Avenida Getúlio Vargas - 1921990 m
  • Avenida Getúlio Vargas - 21111,0 km
  • Avenida Getúlio Vargas - 22971,1 km

Escola

  • CIEP 230 - Manuel Malaquias Gurgel da Silva301 m
  • C. E. Antônio Figueira de Almeida916 m
  • Elite Rede de Ensino - Nilópolis925 m

Saúde

  • Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,7 km
  • UPA Nilópolis2,8 km
  • Hospital Estadual da Mãe3,4 km

Shopping

  • Nilópolis Square Shopping1,3 km

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Lance mínimo

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Desconto

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R$ 164.907,60

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