Nilopolis
ApartamentoLeilão SFI

Nilopolis · Nilópolis · RJ

Nilopolis

Apartamento · 48.46 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 232.754,41

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 232.754,41

22/06/2026

11/100
Inviável
ROI estimado
-35,48%-2,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 200.000,00
Lance mín.
R$ 232.754,41
Desconto
-16,38%
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Margem
CríticoROI -35,48%
Desconto
Crítico-16,38% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-35,48%

Lucro líquido estimado

-R$ 93.043,76

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 232.754,41

16/06/2026

ROI estimado

-35,48%

Lucro líq. est.

-R$ 93.043,76

Desconto

-16,38%

ROI a.a.

-35,48%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 232.754,41

22/06/2026

ROI estimado

-35,48%

Lucro líq. est.

-R$ 93.043,76

Desconto

-16,38%

ROI a.a.

-35,48%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Estrada Mena Barreto, N. 678, Apto 607,
Nilopolis, Nilópolis/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro147 mil hab.PIB/hab. R$ 21kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercados Cristal427 m
  • Supermercados Cristal836 m
  • Supermercados Cristal1,8 km

Shopping

  • Nilópolis Square Shopping848 m

Saúde

  • Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)730 m
  • UPA Nilópolis848 m

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
48.46 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
1787702659130
Avaliação Caixa/m²
R$ 4.127,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.