Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 175.540,89. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 132.484,58.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

PrédioLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 175.540,89

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 132.484,58

28/08/2026

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Rocha Sobrinho · Mesquita · RJ

Cond. Res. Coelho Rocha

Prédio · 47.02 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 175.540,89

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 132.484,58

28/08/2026

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10/100

ROI estimado: -13,05%-0,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 158.000,00
Lance mín.: R$ 132.484,58
Desconto: 16,15%

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Margem

CríticoROI -13,05%

Desconto

Crítico16,15% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-13,05%

Lucro líquido estimado

-R$ 20.068,35

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 175.540,89

24/08/2026

ROI estimado

-33,25%

Lucro líq. est.

-R$ 66.569,16

Desconto

-11,1%

ROI a.a.

-33,25%

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2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.