Edson Passos
CasaLeilão SFI

Edson Passos · Mesquita · RJ

Edson Passos

Casa · 107.16 m² · 3 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 368.073,19

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 368.073,19

22/06/2026

20/100
Inviável
ROI estimado
-49,08%-3,4× CDI
Avaliação Caixa
R$ 254.000,00
Lance mín.
R$ 368.073,19
Desconto
-44,91%
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Margem
CríticoROI -49,08%
Desconto
Crítico-44,91% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-49,08%

Lucro líquido estimado

-R$ 207.131,25

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 368.073,19

16/06/2026

ROI estimado

-49,08%

Lucro líq. est.

-R$ 207.131,25

Desconto

-44,91%

ROI a.a.

-49,08%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 368.073,19

22/06/2026

ROI estimado

-49,08%

Lucro líq. est.

-R$ 207.131,25

Desconto

-44,91%

ROI a.a.

-49,08%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Avenida Marechal Castelo Branco, N. Sn, Cs 1 Predio 555
Edson Passos, Mesquita/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro167 mil hab.PIB/hab. R$ 16kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercados Cristal422 m
  • Super Market1,4 km
  • Supermercados Cristal1,6 km

Shopping

  • Nilópolis Square Shopping1,8 km
  • Shopping Vida4,0 km
  • Iguaçu Center4,4 km

Saúde

  • Hospital Estadual da Mãe2,3 km
  • Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,8 km
  • UPA Nilópolis2,9 km

Comércio

  • Lojas Cem1,6 km
  • Casas Bahia4,7 km

Especificações

Tipo
Casa
Área
107.16 m²
Quartos
3
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
1555510329327
Avaliação Caixa/m²
R$ 2.370,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.