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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Mesquita›CentroAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Centro, Mesquita/RJ — Mesquita - Centro
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
240,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444402328753

Centro · Mesquita · RJ

Mesquita - Centro

Tipo
Apartamento
Área
240,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444402328753
Dossiê · 8444402328753Venda Direta

Avaliação

R$ 148.000,00

Lance mínimo

R$ 90.349,97

Desconto

38,95%

média Mesquita: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 24636

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 240,6 m² com 2 quartos em Centro, Mesquita/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 90.349,97, contra uma avaliação de R$ 148.000: um desconto de 39%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 148.000,00
Lance
− R$ 90.349,97
ITBI e registro
− R$ 2.710,50
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.880,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.349,97
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 148.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Heitor da Costa Val, N. 70, Apto 301,

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Mesquita/RJ, cidade de 167 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado172 m
  • Transporte56 m
  • Escola429 m
  • Saúde2,2 km
  • Comércio195 m
  • Shopping3,0 km
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Mercado

  • Casa do Sabão172 m
  • Rede Supermarket357 m
  • Supermercados Cristal1,4 km

Transporte

  • Rua Heitor da Costa Val - 3556 m
  • Rua Maria Mendes Vecchi - 208209 m
  • Avenida União -1376237 m

Escola

  • C.E BRASIL429 m
  • Escola Estadual Municipalizada Santos Dumont1,3 km
  • Rivando de Oliveira Centro Educacional2,0 km

Saúde

  • Hospital Estadual da Mãe2,2 km
  • Drogaria Venancio2,8 km
  • Hospital Unimed Nova Iguaçu3,2 km

Comércio

  • Lojas Cem195 m
  • Casas Bahia3,3 km

Shopping

  • Iguaçu Center3,0 km
  • Nilópolis Square Shopping3,1 km
  • Camelódromo de Nova Iguaçu3,4 km

04Outros imóveis na região

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