Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 146.053,80. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 102.569,78.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

TerrenoLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 146.053,80

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 102.569,78

28/08/2026

Chacaras de Inoa (inoa) · Maricá · RJ

Condominio Residencial Ana Marina

Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 146.053,80

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 102.569,78

28/08/2026

6/100

ROI estimado: 6,32%0,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 146.000,00
Lance mín.: R$ 102.569,78
Desconto: 29,75%

Ver na Caixa →

Margem

CríticoROI 6,32%

Desconto

Fraco29,75% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

6,32%

Lucro líquido estimado

R$ 7.229,54

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 146.053,80

24/08/2026

ROI estimado

-23,44%

Lucro líq. est.

-R$ 37.822,10

Desconto

-0,04%

ROI a.a.

-23,44%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.