Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 404.928,58. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 397.610,88.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

CasaLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 404.928,58

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 397.610,88

28/08/2026

Jardim Atlantico Leste (itaipuacu) · Maricá · RJ

Condomínio Residencial Açores

Casa · 63.7 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 404.928,58

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 397.610,88

28/08/2026

10/100

ROI estimado: -27,83%-2,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 380.000,00
Lance mín.: R$ 397.610,88
Desconto: -4,63%

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Margem

CríticoROI -27,83%

Desconto

Crítico-4,63% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-27,83%

Lucro líquido estimado

-R$ 123.961,25

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 404.928,58

24/08/2026

ROI estimado

-29,09%

Lucro líq. est.

-R$ 131.864,37

Desconto

-6,56%

ROI a.a.

-29,09%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.