Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 120.882,70.

O que é Venda Direta Online?

Venda Direta Online é uma modalidade sem disputa de lances abertos: o comprador oferece um valor pelo portal e a Caixa aceita ou não, sem leiloeiro envolvido.

ApartamentoVenda DiretaFGTS

Jardim Atlantico · Maricá · RJ

Cond Edificio Firenze

Apartamento · 53,8 m² · 2 quartos

62/100

ROI estimado: 31,95%2,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 200.000,00
Lance mín.: R$ 120.882,70
Desconto: 39,56%

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Localização

Rua 59, N. Sn, Apto 05,
Jardim Atlantico, Maricá/RJ

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Região Metropolitana do Rio de Janeiro197 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Atlantico, em Maricá/RJ. Conta com J.i.m. Trenzinho da Esperança a 1,7 km e Transporte a 395 m.

O que tem por perto

Mercado

Marcado Oceânico

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Mercateria e Hortifruti3,0 km

Shopping

Shopping Maricá - Galeria Comercial6,0 km
Boulevard Maricá6,2 km
Center 1 - Galeria Comercial6,3 km

Saúde

Saude2,0 km
Farmácia Farmil3,6 km
Hospital Conde Modesto Leal5,6 km

Comércio

Nalin6,1 km
Casas Bahia6,1 km
Lojas Americanas6,1 km

Escola

J.I.M. Trenzinho da Esperança1,7 km
E.M. Guaratiba1,9 km
Centro Educacional Lagomar2,3 km

Transporte

Transporte395 m
Transporte552 m
Transporte773 m

Viabilidade financeira

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

31,92%

Lucro líquido estimado

R$ 43.482,20

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Perspectiva de preço

Lance/m² deste imóvel

R$ 2.246/m²

Média da região

R$ 4.214/m²

1 imóveis Caixa similares

47% abaixo

O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.

Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.