Engenho
CasaLeilão SFI

Engenho · Itaguaí · RJ

Engenho

Casa · 47.85 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 150.701,76

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 150.701,76

22/06/2026

13/100
Inviável
ROI estimado
-25,36%-1,8× CDI
Avaliação Caixa
R$ 155.000,00
Lance mín.
R$ 150.701,76
Desconto
2,77%
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Margem
CríticoROI -25,36%
Desconto
Crítico2,77% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-25,36%

Lucro líquido estimado

-R$ 44.558,65

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 150.701,76

16/06/2026

ROI estimado

-25,36%

Lucro líq. est.

-R$ 44.558,65

Desconto

2,77%

ROI a.a.

-25,36%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 150.701,76

22/06/2026

ROI estimado

-25,36%

Lucro líq. est.

-R$ 44.558,65

Desconto

2,77%

ROI a.a.

-25,36%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Francisco Costa Pereira, N. 284, Cs 06
Engenho, Itaguaí/RJ

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Região Metropolitana do Rio de Janeiro117 mil hab.PIB/hab. R$ 90kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercado Guanabara1,2 km
  • Casa do Biscoito2,3 km
  • Super compras2,3 km

Shopping

  • Itaguai Shopping1,6 km
  • Shopping PátioMix Costa Verde3,8 km
  • MAX SHOPPING18,7 km

Saúde

  • Farmácia Central Secretaria Municipal de Saúde767 m
  • Farmácia Saúde801 m
  • Saude1,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas23,5 km
  • Superlar23,5 km

Especificações

Tipo
Casa
Área
47.85 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8444407263935
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.239,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.