Localização
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
2 quartos73,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.607,65
Desconto
50,38%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,3 m²
- Nº Caixa
- 8555500739067
Granjas Mirassol (pachecos) · Itaboraí · RJ
Granjas Mirassol
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,3 m²
- Nº Caixa
- 8555500739067
Dossiê · 8555500739067Venda Direta
Avaliação
R$ 560.000,00
Lance mínimo
R$ 356.896,01
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 45.033
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 68,3 m² em Itaboraí/RJ, no bairro Granjas Mirassol (pachecos). A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2010. O valor atual é de R$ 356.896,01, contra uma avaliação de R$ 560.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 560.000,00
- Lance
- − R$ 356.896,01
- ITBI e registro
- − R$ 10.706,88
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 33.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 356.896,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 560.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 7, N. Sn, Lote 204 Quadra J
Abrir no MapsFica no bairro Granjas Mirassol (pachecos), em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte1,1 km
- Escola1,7 km
- Saúde1,4 km
- Comércio3,7 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Tubarão1,4 km
- Bom Frios Supermercado1,5 km
- CBF PINHEIRO Mini mercado2,1 km
Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
- Transporte1,5 km
Escola
- Escola Municipal Padre Hugo Montedónio Rêgo1,7 km
- Centro Educacional Sanmartin Perez2,3 km
- Colégio Juliana Cardoso3,1 km
Saúde
- Planet Farma1,4 km
- Hospital Municipal São Judas Tadeu2,2 km
- Drogaria Tamoio3,3 km
Comércio
- Chaveiro e Bazar3,7 km
- Giro Lar e Lazer3,7 km
- Lojas Americanas3,9 km
Shopping
- Shopping1,9 km
- Itaboraí Plaza Shooping2,0 km
- Nalin Shopping3,2 km
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Desconto
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