Localização
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
2 quartos73,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.607,65
Desconto
50,38%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,8 m²
- Nº Caixa
- 8444415697752
Aldeia Velha · Itaboraí · RJ
Aldeia Velha
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,8 m²
- Nº Caixa
- 8444415697752
Dossiê · 8444415697752Venda Direta
Avaliação
R$ 202.000,00
Lance mínimo
R$ 66.779,20
Desconto
66,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 69,8 m² em Itaboraí/RJ, no bairro Aldeia Velha. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 202.000 e o preço de venda, R$ 66.779,20: 66,9% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 202.000,00
- Lance
- − R$ 66.779,20
- ITBI e registro
- − R$ 2.003,38
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.779,20
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 202.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua F, N. Sn, Fracao 02 Lt 32 Qd 06
Abrir no MapsFica no bairro Aldeia Velha, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,2 km
- Escola466 m
- Saúde1,6 km
- Comércio5,3 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Ponto Final: Realengo :: Linha 3831,2 km
- Marechal Fontenelle1,5 km
- Terminal Sulacap1,6 km
Escola
- Escola Municipal Eduardo de Almeida Cardoso466 m
- Escola Municipal Orígenes Lessa531 m
- Escola Municipal Dalva de Oliveira535 m
Saúde
- Farmácia Regiane1,6 km
- Saude1,6 km
- Casa de Parto David Capistrano Filho1,8 km
Comércio
- Leader5,3 km
- Lojas Americanas5,3 km
- Magazine Luiza5,5 km
Shopping
- Parque Shopping Sulacap1,3 km
- Shopping4,8 km
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Desconto
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