
R$ 77.206,96
Marambaia (manilha), Itaboraí/RJ
R$ 1.499/m²
Aval. R$ 170.546,35
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2ª praça
usado no cálculoR$ 688.144,22
08/09/2026
Zona Urbana do 1 Dis · Itaboraí · RJ
Casa · 66 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 688.144,22
08/09/2026
ROI estimado
-28,49%
Lucro líquido estimado
-R$ 53.940,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 160.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-28,49%
Lucro líq. est.
-R$ 53.917,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-28,49%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 688.144,22
08/09/2026
ROI estimado
-82,18%
Lucro líq. est.
-R$ 624.313,56
Desconto
-330,09%
ROI a.a.
-82,18%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.423/m²
Média da região
R$ 1.228/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Mirtes Leal Carvalho, N. Sn, Rua 7 Cs 89
Zona Urbana do 1 Dis, Itaboraí/RJ

R$ 76.015,50
Monte Verde, Itaboraí/RJ
R$ 1.118/m²
Aval. R$ 202.435,92
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