Localização
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
2 quartos73,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.607,65
Desconto
50,38%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436105862
Retiro Sao Joaquim · Itaboraí · RJ
Condominio Residencial Mello Rocha
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436105862
Dossiê · 8444436105862Venda Direta
Avaliação
R$ 211.000,00
Lance mínimo
R$ 127.531,25
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 39.678
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 60 m² com 2 quartos em Retiro Sao Joaquim, Itaboraí/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 127.531,25, contra uma avaliação de R$ 211.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 211.000,00
- Lance
- − R$ 127.531,25
- ITBI e registro
- − R$ 3.825,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 127.531,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 211.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Doutora Maria Jose de Melo Rocha, N. Sn, Cs 1 Qd 194 Lt 16
Abrir no MapsFica no bairro Retiro Sao Joaquim, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado20 m
- Transporte850 m
- Escola1,7 km
- Saúde930 m
- Comércio3,7 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- CBF PINHEIRO Mini mercado20 m
- Bom Frios Supermercado964 m
- Tubarão1,9 km
Transporte
- Transporte850 m
- Transporte965 m
- Transporte1,2 km
Escola
- Centro Educacional Sanmartin Perez1,7 km
- Escola Municipal Padre Hugo Montedónio Rêgo2,1 km
- Escola Municipal Dimas Monteiro Nogueira3,2 km
Saúde
- Planet Farma930 m
- Hospital Municipal São Judas Tadeu2,0 km
- Tamoio3,3 km
Comércio
- Chaveiro e Bazar3,7 km
- Lojas Americanas3,9 km
- Giro Lar e Lazer4,1 km
Shopping
- Shopping2,6 km
- Itaboraí Plaza Shooping2,7 km
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Desconto
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