Monte Verde (manilha)
Monte Verde (manilha), Itaboraí/RJ
Localização
Monte Verde (manilha), Itaboraí/RJ
2 quartos63,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.142,64
Desconto
52,73%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Caluge · Itaboraí · RJ
Cond Res Reserva dos Passaros
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-12,29%Desconto sobre avaliação
8,2%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -12,29%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 156.054,88
- Desconto
- 8,2%Média em Itaboraí: 44%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-12,31%
Lucro líquido estimado
-R$ 22.439
Lance mínimoR$ 156.055
AvaliaçãoR$ 170.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 177.439,31
28/09/2026
ROI estimado
-22,16%
Lucro líq. est.
-R$ 45.496,45
Desconto
-4,38%
ROI a.a.
-22,16%
2ª Praça
R$ 156.054,88
02/10/2026
ROI estimado
-12,29%
Lucro líq. est.
-R$ 22.401,27
Desconto
8,2%
ROI a.a.
-12,29%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Variante Est Ademar Ferreira Torres, N. Sn, Cs 40 Area 01g Fr 40 Qd F
Caluge, Itaboraí/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro224 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Caluge, em Itaboraí/RJ. Conta com Escola Municipal Guilherme de Miranda de Saraiva a 2,1 km e Ponto dos Ônibus Municipais 1 a 2,8 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado RioSul2,4 km
- b2,6 km
- Barcelos Atacadista2,8 km
Shopping
- Shopping2,6 km
- Nalin Shopping2,7 km
- Shopping2,7 km
Saúde
- Drogaria Tamoio2,8 km
- Tamoio2,9 km
- Hospital Municipal São Judas Tadeu2,9 km
Comércio
- Chaveiro e Bazar3,0 km
- Lojas Americanas3,2 km
- Giro Lar e Lazer6,2 km
Escola
- Escola Municipal Guilherme de Miranda de Saraiva2,1 km
- Colégio Juliana Cardoso2,6 km
- Pátio do CCAT2,9 km
Transporte
- Ponto dos ônibus municipais 12,8 km
- Ponto dos ônibus municipais 22,8 km
- Transporte2,9 km
04Outros imóveis na região
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R$ 52.747,84
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Localização
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Lance mínimo
R$ 54.673,74
Desconto
63,79%
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Localização
Monte Verde Manilha, Itaboraí/RJ
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R$ 87.344,66
Desconto
51,48%
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Lance mínimo
R$ 74.976,48
Desconto
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Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos51,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.152,40
Desconto
46,92%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.295/m²Lance R$ 3.024/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714704389
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