Monte Verde (manilha)
Monte Verde (manilha), Itaboraí/RJ
Localização
Monte Verde (manilha), Itaboraí/RJ
2 quartos63,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.142,64
Desconto
52,73%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Caluge · Itaboraí · RJ
Cond Res Parque das Palmeiras
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
16,68%Desconto sobre avaliação
33,88%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 16,68%1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 247.000,00
- Lance mín.
- R$ 163.314,00
- Desconto
- 33,88%Média em Itaboraí: 44%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
16,67%
Lucro líquido estimado
R$ 32.271
Lance mínimoR$ 163.314
Avaliação · 1ª praçaR$ 247.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 247.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-18,23%
Lucro líq. est.
-R$ 51.761,75
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,23%
2ª Praça
R$ 163.314,00
02/10/2026
ROI estimado
16,68%
Lucro líq. est.
R$ 32.286,26
Desconto
33,88%
ROI a.a.
16,68%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rodovia Governador Mario Covas, N. Sn, Cs 11 Area a Lt 11 Qd B13
Caluge, Itaboraí/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro224 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Caluge, em Itaboraí/RJ. Conta com Externato Lagoas a 701 m e Ponto Surf a 846 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado1,8 km
- SJ supermercados1,9 km
- Multimarket1,9 km
Shopping
- Shopping1,9 km
- Shopping1,9 km
- Nova Grécia - Área para Lojistas1,9 km
Saúde
- Saude1,9 km
- UPA 24hs Manilha2,0 km
- Hospital Estadual João Batista Cáffaro2,1 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer1,9 km
- Chaveiro e Bazar9,2 km
- Lojas Americanas9,4 km
Escola
- Externato Lagoas701 m
- Escola Municipal Afonso Salles721 m
- Escola Municipal Roberta Maria Sodré de Macedo782 m
Transporte
- Ponto Surf846 m
- Transporte926 m
- Transporte945 m
04Outros imóveis na região
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R$ 52.747,84
Desconto
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Localização
Marambaia, Itaboraí/RJ
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Lance mínimo
R$ 54.673,74
Desconto
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Localização
Monte Verde Manilha, Itaboraí/RJ
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R$ 87.344,66
Desconto
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Localização
Itamarati (visconde de Itaborai), Itaboraí/RJ
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R$ 74.976,48
Desconto
61,55%
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Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos51,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.152,40
Desconto
46,92%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.546/m²Lance R$ 2.345/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444430560673
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