Monte Verde (manilha)
Monte Verde (manilha), Itaboraí/RJ
Localização
Monte Verde (manilha), Itaboraí/RJ
2 quartos63,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.142,64
Desconto
52,73%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 216.000,00
08/09/2026
Caluge · Itaboraí · RJ
Condominio Residencial Parque das Palmeiras
- Tipo
- Casa
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 216.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-22,46%Desconto sobre avaliação
-4,69%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -22,46%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 216.000,00
- Lance mín.
- R$ 226.135,55
- Desconto
- -4,69%Média em Itaboraí: 44%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,45%
Lucro líquido estimado
-R$ 58.786
AvaliaçãoR$ 216.000
Lance mínimoR$ 226.136
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 216.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-19,08%
Lucro líq. est.
-R$ 47.880,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,08%
2ª Praça
R$ 226.135,55
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-22,46%
Lucro líq. est.
-R$ 58.826,39
Desconto
-4,69%
ROI a.a.
-22,46%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rodovia Governador Mario Covas, N. Sn, Casa31 A0631 Rua 02
Caluge, Itaboraí/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro224 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Caluge, em Itaboraí/RJ. Conta com Escola Municipal Afonso Salles a 660 m e Ponto Surf a 778 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado1,7 km
- SJ supermercados1,8 km
- Multimarket1,9 km
Shopping
- Shopping1,8 km
- Shopping1,8 km
- Nova Grécia - Área para Lojistas1,8 km
Saúde
- Saude1,8 km
- UPA 24hs Manilha1,9 km
- Hospital Estadual João Batista Cáffaro2,1 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer1,8 km
- Chaveiro e Bazar9,1 km
- Lojas Americanas9,3 km
Escola
- Escola Municipal Afonso Salles660 m
- Escola Municipal Roberta Maria Sodré de Macedo720 m
- Externato Lagoas749 m
Transporte
- Ponto Surf778 m
- Transporte858 m
- Transporte907 m
04Outros imóveis na região
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Morada do Sol I (itambi), Itaboraí/RJ
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Desconto
60,07%
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Localização
Marambaia, Itaboraí/RJ
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Lance mínimo
R$ 54.673,74
Desconto
63,79%
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Monte Verde Manilha, Itaboraí/RJ
Localização
Monte Verde Manilha, Itaboraí/RJ
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R$ 87.344,66
Desconto
51,48%
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Localização
Itamarati (visconde de Itaborai), Itaboraí/RJ
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Lance mínimo
R$ 74.976,48
Desconto
61,55%
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Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos51,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.152,40
Desconto
46,92%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.000/m²Lance R$ 3.141/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444407096702
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