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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Itaboraí›Condomínio Residencial Parque das PalmeirasAtualizado em 06/11/2026
Casa em Caluge, Itaboraí/RJ — Condomínio Residencial Parque das Palmeiras
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
72 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444407096702
  • Licitação23/1110h0012 dias

Caluge · Itaboraí · RJ

Condomínio Residencial Parque das Palmeiras

Tipo
Casa
Área
72 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444407096702
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444407096702Licitação

Avaliação

R$ 216.000,00

Lance mínimo

R$ 130.553,32

Desconto

39,56%

média Itaboraí: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 38.334

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Sobre este imóvel

Casa de 72 m² em Itaboraí/RJ, no bairro Caluge. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2011. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 216.000 e o preço de venda, R$ 130.553,32: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 216.000,00
Lance
− R$ 130.553,32
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.444,27
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.960,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 130.553,32
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 216.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rodovia Governador Mario Covas, N. Sn, Casa31 A0631 Rua 02

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Fica no bairro Caluge, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte778 m
  • Escola660 m
  • Saúde1,8 km
  • Comércio1,8 km
  • Shopping1,8 km
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Mercado

  • Mercado1,7 km
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Transporte

  • Ponto Surf778 m
  • Transporte858 m
  • Transporte907 m

Escola

  • Escola Municipal Afonso Salles660 m
  • Escola Municipal Roberta Maria Sodré de Macedo720 m
  • Externato Lagoas749 m

Saúde

  • Saude1,8 km
  • UPA 24hs Manilha1,9 km
  • Hospital Estadual João Batista Cáffaro2,1 km

Comércio

  • Giro Lar e Lazer1,8 km
  • Chaveiro e Bazar9,1 km
  • Lojas Americanas9,3 km

Shopping

  • Shopping1,8 km
  • Shopping1,8 km
  • Nova Grécia - Área para Lojistas1,8 km

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