Aldeia Velha
CasaLeilão SFI

Aldeia Velha · Itaboraí · RJ

Aldeia Velha

Casa · 57.98 m² · 1 quarto

Datas do leilão

1ª praça

R$ 624.934,18

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 624.934,18

22/06/2026

6/100
Inviável
ROI estimado
-71,18%-4,9× CDI
Avaliação Caixa
R$ 235.000,00
Lance mín.
R$ 624.934,18
Desconto
-165,93%
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Margem
CríticoROI -71,18%
Desconto
Crítico-165,93% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-71,18%

Lucro líquido estimado

-R$ 491.025,01

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 624.934,18

16/06/2026

ROI estimado

-71,18%

Lucro líq. est.

-R$ 491.025,01

Desconto

-165,93%

ROI a.a.

-71,18%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 624.934,18

22/06/2026

ROI estimado

-71,18%

Lucro líq. est.

-R$ 491.025,01

Desconto

-165,93%

ROI a.a.

-71,18%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Estrada Mage, N. Sn, Cs 27b
Aldeia Velha, Itaboraí/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro224 mil hab.PIB/hab. R$ 25kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • CBF PINHEIRO Mini mercado1,4 km
  • Bom Frios Supermercado2,0 km
  • Barcelos Atacadista3,1 km

Shopping

  • Shopping3,3 km
  • Shopping3,4 km
  • Nalin Shopping3,6 km

Saúde

  • Planet Farma2,0 km
  • Hospital Municipal São Judas Tadeu2,5 km
  • Farmácia Popular3,5 km

Comércio

  • Chaveiro e Bazar3,8 km
  • Lojas Americanas4,0 km
  • Giro Lar e Lazer5,2 km

Especificações

Tipo
Casa
Área
57.98 m²
Quartos
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
1444403457419
Avaliação Caixa/m²
R$ 4.053,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.