Monte Verde (manilha)
Monte Verde (manilha), Itaboraí/RJ
Localização
Monte Verde (manilha), Itaboraí/RJ
2 quartos63,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.142,64
Desconto
52,73%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
3º Distrito · Itaboraí · RJ
Aldeia da Prata
- Tipo
- Casa
- Área
- 31,8 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-12,69%Desconto sobre avaliação
8,0%Localização
Sem dadosMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -12,69%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 118.000,00
- Lance mín.
- R$ 108.555,10
- Desconto
- 8,0%Média em Itaboraí: 44%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-12,69%
Lucro líquido estimado
-R$ 16.120
Lance mínimoR$ 108.555
AvaliaçãoR$ 118.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 126.440,00
02/10/2026
ROI estimado
-24,22%
Lucro líq. est.
-R$ 35.442,05
Desconto
-7,15%
ROI a.a.
-24,22%
2ª Praça
R$ 108.555,10
08/10/2026
ROI estimado
-12,69%
Lucro líq. est.
-R$ 16.126,36
Desconto
8,0%
ROI a.a.
-12,69%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Luiz Sylvio Cotta, N. 08, Lt 825 Qd 30
3º Distrito, Itaboraí/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro224 mil hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em ItaboraíMesma cidade · Casa
89
Cond Res Flores do Campo
Morada do Sol I (itambi), Itaboraí/RJ
Localização
Morada do Sol I (itambi), Itaboraí/RJ
2 quartos50,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 52.747,84
Desconto
60,07%
Cond Jardim Marambaia
Marambaia, Itaboraí/RJ
Localização
Marambaia, Itaboraí/RJ
2 quartos51,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 54.673,74
Desconto
63,79%
Res Fabia Terra
Monte Verde Manilha, Itaboraí/RJ
Localização
Monte Verde Manilha, Itaboraí/RJ
2 quartos55,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.344,66
Desconto
51,48%
Itamarati (visconde de Itaborai)
Itamarati (visconde de Itaborai), Itaboraí/RJ
Localização
Itamarati (visconde de Itaborai), Itaboraí/RJ
3 quartos64,5 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.976,48
Desconto
61,55%
Cond Portal dos Ipes I
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos51,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.152,40
Desconto
46,92%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 31,8 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.707/m²Lance R$ 3.410/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444430143738
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