Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 200.913,13. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 155.677,83.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 200.913,13

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 155.677,83

28/08/2026

Tres Pontes · Itaboraí · RJ

Cond Res Pedra do Sol

Apartamento · 41.42 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 200.913,13

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 155.677,83

28/08/2026

10/100

ROI estimado: -19,18%-1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 170.000,00
Lance mín.: R$ 155.677,83
Desconto: 8,42%

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Margem

CríticoROI -19,18%

Desconto

Crítico8,42% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-19,18%

Lucro líquido estimado

-R$ 34.125,06

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 200.913,13

24/08/2026

ROI estimado

-36,59%

Lucro líq. est.

-R$ 82.979,18

Desconto

-18,18%

ROI a.a.

-36,59%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.