Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Galpão
- Área
- 700 m²
- Nº Caixa
- 1555534909005
Jardim Gramacho · Duque de Caxias · RJ
Duque de Caxias - Jardim Gramacho
- Tipo
- Galpão
- Área
- 700 m²
- Nº Caixa
- 1555534909005
Dossiê · 1555534909005Venda Direta
Avaliação
R$ 1.115.000,00
Lance mínimo
R$ 612.736,39
Desconto
45,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este galpão fica no bairro Jardim Gramacho, em Duque de Caxias/RJ e conta com 700 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,1 milhão e o preço de venda, R$ 612.736,39: 45% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.115.000,00
- Lance
- − R$ 612.736,39
- ITBI e registro
- − R$ 18.382,09
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 66.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 612.736,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.115.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Tocantins, N. Sn, Lt 47 Lt 48 Qd 03
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Gramacho, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte367 m
- Escola340 m
- Saúde1,5 km
- Comércio1,4 km
- Shopping3,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Carrefour1,7 km
- Supermercado Bom Preço2,3 km
- Supermercado Nossa Rede2,5 km
Transporte
- Transportes Santo Antônio367 m
- Transporte369 m
- Transporte421 m
Escola
- 3º Colégio da Polícia Militar do Estado do Rio de Janeiro - Percy Geraldo Bolsonaro340 m
- CIEP 218 Brasil-Turquia701 m
- CIEP Municipalizado 097 Carlos Chagas Brasil-China1,2 km
Saúde
- Droga Raia1,5 km
- Hospital do Olho Julio Candido de Brito1,6 km
- Saude2,5 km
Comércio
- Casa & Video1,4 km
- Dufry Duty Free8,2 km
- Breezy8,3 km
Shopping
- Caxias Shopping3,8 km
- Caxias Shopping3,9 km
- Ela Shopping4,3 km
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