Localização
Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ
2 quartos63,1 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.477,26
Desconto
59,14%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708722354
Mantiquira · Duque de Caxias · RJ
Portal Recanto das Alpinas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708722354
Dossiê · 8787708722354Leilão SFI
Avaliação
R$ 212.000,00
Lance mínimo
R$ 155.191,87
Desconto
26,8%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 60,2 m² em Duque de Caxias/RJ, no bairro Mantiquira. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 212.000 e o preço de venda, R$ 155.191,87: 26,8% de desconto. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 250.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 155.191,87).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 212.000,00
- Lance
- − R$ 155.191,87
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.415,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.720,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 155.191,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 212.000,00
- 1ª praçaR$ 250.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Ana Dantas, N. 1779, Apto 104, Bl 06 Lt G3a
Abrir no MapsFica no bairro Mantiquira, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ
2 quartos56 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.244,39
Desconto
42,39%
Localização
Barro Branco, Duque de Caxias/RJ
2 quartos45,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.743,00
Desconto
60,39%
Localização
Barro Branco, Duque de Caxias/RJ
2 quartos45,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 64.886,65
Desconto
50,09%
Localização
Barro Branco, Duque de Caxias/RJ
2 quartos45,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.002,41
Desconto
55,8%
Localização
Barro Branco, Duque de Caxias/RJ
2 quartos45,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.508,50
Desconto
59,56%
Quer ser avisado de novos imóveis em Duque de Caxias?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Duque de Caxias.