Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 250.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 152.837,85.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

TerrenoLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.000,00

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 152.837,85

28/08/2026

Parque Penha · Campos dos Goytacazes · RJ

Loteamento Residencial Village

Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 250.000,00

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 152.837,85

28/08/2026

29/100

ROI estimado: 17,0%1,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 240.000,00
Lance mín.: R$ 152.837,85
Desconto: 36,32%

Ver na Caixa →

Margem

ModeradoROI 17,0%

Desconto

Moderado36,32% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

17,0%

Lucro líquido estimado

R$ 28.678,85

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 250.000,00

24/08/2026

ROI estimado

-25,79%

Lucro líq. est.

-R$ 70.560,00

Desconto

-4,17%

ROI a.a.

-25,79%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Atenção

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.