70
-43%
R$ 246.583,91
Parque Guarus, Campos dos Goytacazes/RJ
Casa·65 m²
R$ 3.794/m²
Aval. R$ 429.901,11
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CasaLeilão SFI
Datas do leilão
2ª praça
usado no cálculoR$ 190.183,66
08/09/2026
Donana · Campos dos Goytacazes · RJ
Parque Visconde II
Casa · 90,9 m² · 2 quartos
Datas do leilão
2ª praça
usado no cálculoR$ 190.183,66
08/09/2026
10/100
ROI Estimado
-16,04%Desconto sobre avaliação
15,47%Localização
Sem dadosMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,04%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 225.000,00
- Lance mín.
- R$ 190.183,66
- Desconto
- 15,47%
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ROI estimado
-16,03%
Lucro líquido estimado
-R$ 36.348,35
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaComparativo de Praças
1ª Praça
R$ 250.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-34,66%
Lucro líq. est.
-R$ 100.973,55
Desconto
-11,11%
ROI a.a.
-34,66%
2ª Praça
usado no cálculoOutros imóveis da Caixa na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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