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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Campos dos Goytacazes›Parque Visconde IIAtualizado em 29/10/2026
Casa em Donana, Campos dos Goytacazes/RJ — Parque Visconde II
Licitação
Tipo
Casa
Área
90,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444426361009
  • Licitação12/1110h00amanhã

Donana · Campos dos Goytacazes · RJ

Parque Visconde II

Tipo
Casa
Área
90,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444426361009
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444426361009Licitação

Avaliação

R$ 225.000,00

Lance mínimo

R$ 135.993,04

Desconto

39,56%

média Campos dos Goytacazes: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 00015137

ver ↓

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 90,9 m² com 2 quartos em Donana, Campos dos Goytacazes/RJ, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 225.000; o preço de venda é R$ 135.993,04, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 225.000,00
Lance
− R$ 135.993,04
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.879,44
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 135.993,04
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 225.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Francisco Pereira de Miranda Pinto, N. 20, Casa 2 Pavimentos

Abrir no Maps

Fica no bairro Donana, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,0 km
  • Transporte3,7 km
  • Escola565 m
  • Saúde1,0 km
  • Shopping6,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Barcelos Atacadista2,0 km
  • Adega e bebidas penhasco2,6 km
  • Super Bom4,5 km

Transporte

  • Terminal de Integração Baixada/Zona Central3,7 km
  • Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista3,8 km
  • Transporte6,7 km

Escola

  • Escola Municipal Donana565 m
  • Escola Municipal Iniciação Agrícola José Francisco Mota Vasconcelos1,3 km
  • Escola Municipal Leopoldino Maria1,8 km

Saúde

  • Hospital São José1,0 km
  • UBS Jardim Imperial2,4 km
  • Drogaria Max5,5 km

Shopping

  • Turfecentro Shopping6,0 km
  • VIP'S Center Shopping7,1 km
  • Shopping Avenida Vinte e Oito7,4 km

04Outros imóveis na região

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R$ 250.000,00

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