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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Belford Roxo›Viva Vida NaturaleAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ — Viva Vida Naturale
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787710656169

Sao Vicente · Belford Roxo · RJ

Viva Vida Naturale

Tipo
Apartamento
Área
41,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787710656169
Dossiê · 8787710656169Venda Direta

Avaliação

R$ 133.958,81

Lance mínimo

R$ 71.778,83

Desconto

46,42%

média Belford Roxo: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 41,1 m² com 2 quartos em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 133.958,81 e o preço de venda, R$ 71.778,83: 46,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 133.959,00
Lance
− R$ 71.778,83
ITBI e registro
− R$ 2.153,36
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.037,54
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 71.778,83
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 133.958,81

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Sargento Geraldo Pedro de Souza, N. 80, Apto 102, Bl 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Sao Vicente, em Belford Roxo/RJ, cidade de 483 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado301 m
  • Transporte3,6 km
  • Escola36 m
  • Saúde5,7 km
  • Comércio12,9 km
  • Shopping7,9 km
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Mercado

  • cavasake301 m
  • Supermercados Unidos395 m
  • Supermarket1,3 km

Transporte

  • Terminal do Parque São José3,6 km
  • Transporte4,6 km
  • Transporte4,7 km

Escola

  • Centro Educacional Monica Santos36 m
  • Colegio estadual parque amorim164 m
  • Escola Municipal Maria das Dores Fujji da Silva466 m

Saúde

  • RJ Drogarias5,7 km
  • USF Edir Henrique Gandra6,7 km
  • Hospital Municipal de Belford Roxo8,5 km

Comércio

  • Lojas Cem12,9 km

Shopping

  • Shopping7,9 km
  • Shopping8,0 km
  • Shopping8,0 km

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