Esse imóvel aceita financiamento?

Sim, esse imóvel aceita financiamento habitacional (SBPE). Também aceita uso do FGTS.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 433.373,72.

O que é Venda Direta Online?

Venda Direta Online é uma modalidade sem disputa de lances abertos: o comprador oferece um valor pelo portal e a Caixa aceita ou não, sem leiloeiro envolvido.

ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTS

Centro · Araruama · RJ

Araruama - Centro

Apartamento · 102,3 m² · 2 quartos

73/100

ROI estimado: 111,68%7,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 680.000,00
Lance mín.: R$ 433.373,72
Desconto: 36,27%

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Localização

Rua Luis Claudio, N. 129, Apto 301, Qd 07 Lt 06
Centro, Araruama/RJ

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130 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Centro, em Araruama/RJ. Conta com Complexo Educacional e Esportivo Professor Darcy Ribeiro a 307 m e Rodoviária Araruama - Delfim Carvalho a 1,1 km.

O que tem por perto

Mercado

SuperMarket543 m
Green Fruit668 m

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Supermercado Esperança

Shopping

Shopping Araruama311 m
Center Shopping445 m
Open Mall Araruama866 m

Saúde

Hospital Geral Municipal Drª Jaqueline Prates912 m
Arte em Manipulação946 m
Fundação Médico Hospitalar São Silvestre1,0 km

Comércio

Casa & Video647 m
Lojas Americanas667 m
Pernambucanas1,2 km

Escola

Complexo Educacional e Esportivo Professor Darcy Ribeiro307 m
Colégio Professor Moreira Caldas753 m
Colégio Araruama1,1 km

Transporte

Rodoviária Araruama - Delfim Carvalho1,1 km
Transporte1,2 km
Transporte1,9 km

Sem sinais negativos — verificado em 09/Jul

Viabilidade financeira

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

111,77%

Lucro líquido estimado

R$ 109.530,63

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Perspectiva de preço

Lance/m² deste imóvel

R$ 4.237/m²

Média da região

R$ 3.120/m²

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+36% acima

O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.

Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.