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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Palmas›Santa CruzAtualizado em 10/11/2026
Comercial em Santa Cruz, Palmas/PR — Palmas - Santa Cruz
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Comercial
Área
900 m²
Nº Caixa
10277173

Santa Cruz · Palmas · PR

Palmas - Santa Cruz

Tipo
Comercial
Área
900 m²
Nº Caixa
10277173
Dossiê · 10277173Venda Direta

Avaliação

R$ 1.994.000,00

Lance mínimo

R$ 1.143.724,23

Desconto

42,64%

média Palmas: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de um imóvel comercial de 900 m² em Santa Cruz, Palmas/PR, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 1,1 milhão, contra uma avaliação de R$ 2 milhões: um desconto de 42,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.994.000,00
Lance
− R$ 1.143.724,23
ITBI e registro
− R$ 34.311,73
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 119.640,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 1.143.724,23
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.994.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 7 de Setembro, N. 2437, Qd 24, Lt 360

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Fica no bairro Santa Cruz, em Palmas/PR, cidade de 48 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

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  • Transporte858 m
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  • Saúde675 m
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