Leilão SFIFinanciamento
- Tipo
- Comercial
- Área
- 902,9 m²
- Nº Caixa
- 10004881
Jardim Pinheiros · Maringá · PR
Maringa - Jardim Pinheiros
- Tipo
- Comercial
- Área
- 902,9 m²
- Nº Caixa
- 10004881
Dossiê · 10004881Leilão SFI
Avaliação
R$ 3.000.000,00
Lance mínimo
R$ 3.000.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Imóvel comercial de 902,9 m² em Maringá/PR, no bairro Jardim Pinheiros. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 3 milhões, para uma avaliação de R$ 3 milhões. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 3 milhões) e 12/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 300.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 3.000.000,00
- Lance
- − R$ 3.000.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 240.000,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 180.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 3.000.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 3.000.000,00
- 2ª praçaR$ 32.662.563,70
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Guaiapo, N. 2466, Lt 91b10 / 91b11
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Pinheiros, em Maringá/PR, cidade de 410 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maringá.
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