Localização
Parque Industrial, Maringá/PR
80 m²
ApartamentoVenda DiretaCom ônus
Lance mínimo
R$ 366.455,72
Desconto
36,27%
Leilão SFIFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 69,9 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 10313763
Zona 03 · Maringá · PR
Edifício Mirante do Parque
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 69,9 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 10313763
Dossiê · 10313763Leilão SFI
Avaliação
R$ 560.000,00
Lance mínimo
R$ 600.000,00
Desconto
-7,14%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 69,9 m² em Maringá/PR, no bairro Zona 03. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 600.000. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 600.000) e 17/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 56.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 560.000,00
- Lance
- − R$ 600.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 48.000,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 33.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 600.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 560.000,00
- 2ª praçaR$ 961.862,74
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Marcílio Dias, N. 1662, Apto 601
Abrir no MapsFica no bairro Zona 03, em Maringá/PR, cidade de 410 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maringá.
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