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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Maringá›Ed Infinity ResidenceAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Industrial, Maringá/PR — Ed Infinity Residence
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
80 m²
Vagas
2
Nº Caixa
1155533600196

Parque Industrial · Maringá · PR

Ed Infinity Residence

Tipo
Apartamento
Área
80 m²
Vagas
2
Nº Caixa
1155533600196
Dossiê · 1155533600196Venda Direta

Avaliação

R$ 575.000,00

Lance mínimo

R$ 366.455,72

Desconto

36,27%

média Maringá: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 80 m² em Maringá/PR, no bairro Parque Industrial. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 575.000; o preço de venda é R$ 366.455,72, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 575.000,00
Lance
− R$ 366.455,72
ITBI e registro
− R$ 10.993,67
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 34.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 366.455,72
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 575.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Rubens Sebastiao Marin, N. 1076, Apto 304, Bl-b, Vg196, Vg197

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Industrial, em Maringá/PR, cidade de 410 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maringá.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado691 m
  • Transporte61 m
  • Escola625 m
  • Saúde1,2 km
  • Comércio4,3 km
  • Shopping1,8 km
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Mercado

  • Atacadão691 m
  • Atacadão S/A692 m
  • Assaí Atacadista1,2 km

Transporte

  • Rua Mitisuzo Taguchi61 m
  • Avenida Colombo84 m
  • Rua Mitisuzo Taguchi, 1669157 m

Escola

  • Colégio Estadual Marco Antônio Pimenta625 m
  • Escola Municipal Professor José Marechesini1,1 km
  • Escola Municipal Doutor Helenton Borba Cortes1,3 km

Saúde

  • Farmácia São João1,2 km
  • Farmácia São Paulo1,5 km
  • Hospital da Criança1,9 km

Comércio

  • Havan4,3 km
  • Lojas Americanas4,4 km
  • Lojas Americanas6,8 km

Shopping

  • Shopping Cidade1,8 km
  • Avenida Business Center4,3 km
  • Maringá Park Shopping Center4,3 km

Reputação

Sem sinais negativos — verificado em 09/Jul

04Outros imóveis na região

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