Esse imóvel aceita financiamento?

Sim, esse imóvel aceita financiamento habitacional (SBPE). Não aceita uso do FGTS.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 108.416,67.

O que é Venda Direta Online?

Venda Direta Online é uma modalidade sem disputa de lances abertos: o comprador oferece um valor pelo portal e a Caixa aceita ou não, sem leiloeiro envolvido.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: Penhora judicial — Execução Fiscal / Dívida Ativa — MUNICÍPIO DE LONDRINA (CNPJ 75.771.477/0001-70) — R$ 3.517,88 — Processo nº 0019090-91.2024.8.16.0014 — não cancelada. Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

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Leilão Caixa — Apartamento em Condomínio Residencial Portal do Sol em Londrina/PR — FlipCheck

Imóveis›PR›Londrina›Condomínio Residencial Portal do Sol

ApartamentoVenda DiretaFinanciamento

Residencial Professora Madalena Cardoso · Londrina · PR

Condomínio Residencial Portal do Sol

Apartamento · 53.2 m² · 2 quartos

50/100

ROI Estimado

99,1%

Desconto sobre avaliação

47,11%

Localização

Bom

Matrícula

Com ônus

ROI estimado: 99,1%7,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 205.000,00
Lance mín.: R$ 108.416,67
Desconto: 47,11%

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Margem

ExcelenteROI 99,1%

Desconto

Bom47,11% s/ aval.

Localização

Bom

Matrícula

CríticoCom ônus

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ROI estimado

99,1%

Lucro líquido estimado

R$ 31.936,71

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), ITBI local e carregamento padrão.

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Perspectiva de preço

Avaliação Caixa

R$ 205.000,00

Lance atual

R$ 108.416,67

Desconto

47,11%

Preço/m² médiona região · base Caixa

R$ 2.471,00/m²

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Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.

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R$ 2.994,00/m²

Aval. R$ 235.000,00

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R$ 2.394,00/m²

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-41%

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Apartamento·48.96 m²

R$ 1.997,00/m²

Aval. R$ 165.000,00

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-41%

R$ 94.815,14

Apartamento·43.31 m²

R$ 2.189,00/m²

Aval. R$ 160.000,00

Ver imóvel →

Localização

Rua Vereador Valdir Araujo, N. 45, Apto 11, Bl e Vg 07
Residencial Professora Madalena Cardoso, Londrina/PR

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Região Metropolitana de Londrina556 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Residencial Professora Madalena Cardoso, em Londrina/PR. Conta com Escola Municipal Ignez Corso Andreazza a 681 m e Transporte a 58 m.

O que tem por perto

Mercado

Em breve novo estabelecimento829 m
Supermercados Santarém969 m
Tonhão Maxi Supermercados1,5 km

Shopping

Shopping812 m
Shopping Saul Elkind1,8 km
Figueira Boulevard4,3 km

Saúde

Farmácia do Roberto798 m
Droga Raia994 m
Vale Verde1,0 km

Comércio

Pernambucanas4,2 km
Lojas Americanas4,2 km
Casas Bahia6,4 km

Escola

Escola Municipal Ignez Corso Andreazza681 m
Escola Municipal Professor Juliano Stinghen1,1 km
Centro Municipal de Educação Infantil Antonieta Trindade1,1 km

Transporte

Transporte58 m
Transporte159 m
Transporte191 m

Especificações

Tipo: Apartamento
Área: 53.2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Construído em: 2018

Modalidade: Venda Direta Online
Financiamento: Sim
FGTS: Não
Gravame Caixa: Sim

Nº imóvel: 8787701887528
Matrícula: 97.249
Avaliação Caixa/m²: R$ 3.853,00/m²
Lance/m²: R$ 2.038,00/m²

Matrícula (PDF): 8787701887528

Histórico de negociações

Consolidação2025
R$ 150.520,45