Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Sala
- Área
- 34,2 m²
- Nº Caixa
- 10301532
Centro · Curitiba · PR
Edifício Curitiba Park & Business
- Tipo
- Sala
- Área
- 34,2 m²
- Nº Caixa
- 10301532
Dossiê · 10301532Venda Direta
Avaliação
R$ 270.000,00
Lance mínimo
R$ 172.074,86
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 77.173
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Sala de 34,2 m² em Curitiba/PR, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2010. O valor atual é de R$ 172.074,86, contra uma avaliação de R$ 270.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Curitiba é de 2,7%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 270.000,00
- Lance
- − R$ 172.074,86
- ITBI e registro
- − R$ 6.366,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 172.074,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 270.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua José Loureiro, N. 569, Sl 804 - Ala Tower
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Curitiba/PR, cidade de 1,8 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado470 m
- Transporte101 m
- Escola101 m
- Saúde25 m
- Comércio259 m
- Shopping105 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Muffato470 m
- Super Real Lar499 m
- Max502 m
Transporte
- Transporte101 m
- Rua Marechal Deodoro, 527139 m
- Terminal Guadalupe (O74)147 m
Escola
- Elegance Escola de Cabeleireiros101 m
- Universidade Federal do Paraná Prédio Histórico278 m
- Curso Acesso294 m
Saúde
- Farmácia Droga Buzo25 m
- Nissei87 m
- Farmácia Popular88 m
Comércio
- Atacado da China259 m
- Pernambucanas470 m
- Lojas Americanas513 m
Shopping
- Shopping Itália105 m
- Galeria Lustoza220 m
- Galeria Suíssa300 m
Quer ser avisado de novos imóveis em Curitiba?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Curitiba.