Tâmisa Eco Residence
Zona Armazem, Cianorte/PR
Localização
Zona Armazem, Cianorte/PR
3 quartos65,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 212.862,98
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 320.000,00
18/09/2026
Zona de Armazem · Cianorte · PR
Tâmisa Eco Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 66,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 320.000,00
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-19,51%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -19,51%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 320.000,00
- Lance mín.
- R$ 320.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Cianorte: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,51%
Lucro líquido estimado
-R$ 72.918
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 320.000
2ª praçaR$ 384.678
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 320.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-19,51%
Lucro líq. est.
-R$ 72.910,05
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,51%
2ª Praça
R$ 384.678,40
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-32,19%
Lucro líq. est.
-R$ 142.762,72
Desconto
-20,21%
ROI a.a.
-32,19%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 11.218,05
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 38.570
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS 2º OFICIO DE CIANORTE - PR
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 18 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 244.917,81
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- #4AV-4 — Convenção de Condomínio07/08/2019
- #5AV-5 — Indisponibilidade de Bens (CNB)08/04/2021
- #6AV-6 — Cancelamento de Indisponibilidade de Bens19/09/2023
- #7R-7 — Penhora Judicial (Condomínio Residencial Tamisa)17/07/2024 · R$ 11.218,05
- #8AV-8 — Qualificação Objetiva18/06/2026
- #9AV-9 — Consolidação de Propriedade (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)18/06/2026 · R$ 244.917,81
03Onde fica
Avenida Rio Branco, N. 410, Apto 303, Pav 4
Zona de Armazem, Cianorte/PR
80 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Zona de Armazem, em Cianorte/PR. Conta com Terminal Urbano de Cianorte a 1,0 km e Upa a 608 m.
O que tem por perto
Saúde
- UPA608 m
- Hospital Municipal de Cianorte694 m
Transporte
- Terminal Urbano de Cianorte1,0 km
04Outros imóveis na região
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Campina do Arruda, Almirante Tamandaré/PR
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 66,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.815/m²Lance R$ 4.815/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555532214352
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