Residencial Madison
Bom Jesus, Campo Largo/PR
Localização
Bom Jesus, Campo Largo/PR
2 quartos40 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 203.575,48
18/09/2026
Ouro Verde · Campo Largo · PR
Residencial Oregon
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 203.575,48
18/09/2026
16/100
ROI Estimado
-1,03%Desconto sobre avaliação
16,2%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -1,03%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 177.000,00
- Lance mín.
- R$ 148.317,24
- Desconto
- 16,2%Média em Campo Largo: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,03%
Lucro líquido estimado
-R$ 1.732
Lance mínimoR$ 148.317
AvaliaçãoR$ 177.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 203.575,48
18/09/2026
ROI estimado
-26,85%
Lucro líq. est.
-R$ 61.081,52
Desconto
-15,01%
ROI a.a.
-26,85%
2ª Praça
R$ 148.317,24
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-1,03%
Lucro líq. est.
-R$ 1.732,23
Desconto
16,2%
ROI a.a.
-1,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
No Residencial Oregon, o apartamento foi vendido ainda em construção em 2023 por R$ 19.843,43, com o restante do custo da obra — R$ 209.000 no total — coberto por FGTS, subsídio da COHAPAR e um financiamento de R$ 131.908,91. A construção foi concluída dentro do prazo contratual, em agosto de 2025, e cerca de dez meses depois a Caixa já havia se tornado proprietária por consolidação. Como a matrícula não tem ônus pendente, o comprador não carrega dívida do imóvel.
- Matrícula
- 59.059
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE CAMPO LARGO ESTADO DO PARANÁ
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 16 de junho de 2026 (há 3 meses)
Atos registrados
- Abertura da matrícula do imóvel (Apartamento n.207) no Registro de Imóveis06/07/2023
- #2Conservação de Floresta / Área Verde / Afetação06/07/2023
- R-2-59.059Venda e Compra do Apartamento n.207 para Guilherme Sales Forny06/07/2023 · R$ 19.843,43
- R-3-59.059Alienação Fiduciária em Garantia (Caixa Econômica Federal)06/07/2023 · R$ 209.000,00
- #5Conclusão da Construção do Imóvel06/08/2025
- R-5-59.059Consolidação da Propriedade em Nome do Fiduciário (Caixa Econômica Federal)16/06/2026
03Onde fica
Rua Caetano Munhoz da Rocha, N. 1080, Apto 207, Bloco 10
Ouro Verde, Campo Largo/PR
Região Metropolitana de Curitiba136 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Ouro Verde, em Campo Largo/PR. Conta com Escola Madalena Portella a 1,7 km e Ponto J99 H. Rocio/t. Ferrari - Sentido Estação Ferrari a 1,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Hipermercado Condor2,1 km
- Supermercado DIP2,4 km
- Supermercado Rio Verde2,6 km
Shopping
- City Center Outlet Premium3,6 km
- City Center Outlet Premium3,7 km
Saúde
- HOSPITAL DO ROCIO1,2 km
- Complexo do Rocio1,2 km
- Hospital Infantil Waldemar Monastier2,5 km
Comércio
- Havan2,6 km
Escola
- Escola Madalena Portella1,7 km
- Escola Municipal Carlos Drummond de Andrade2,4 km
- Colegio Estadual Júlio Nerone2,9 km
Transporte
- Ponto J99 H. ROCIO/T. FERRARI - Sentido Estação Ferrari1,3 km
- Transporte2,2 km
- Estação Rodoviária2,4 km
04Outros imóveis na região
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40,74%
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Jardim Itaqui, Campo Largo/PR
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Desconto
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Bom Jesus, Campo Largo/PR
Localização
Bom Jesus, Campo Largo/PR
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.926,84
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.425/m²Lance R$ 3.708/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716369161
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