Residencial Madison
Bom Jesus, Campo Largo/PR
Localização
Bom Jesus, Campo Largo/PR
2 quartos40 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 176.347,30
18/09/2026
Bom Jesus · Campo Largo · PR
Residencial Madison
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 176.347,30
18/09/2026
24/100
ROI Estimado
-21,69%Desconto sobre avaliação
-6,88%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -21,69%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 165.000,00
- Lance mín.
- R$ 176.347,30
- Desconto
- -6,88%Média em Campo Largo: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,69%
Lucro líquido estimado
-R$ 42.955
AvaliaçãoR$ 165.000
Lance mínimo · 2ª praçaR$ 176.347
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 176.347,30
18/09/2026
ROI estimado
-21,69%
Lucro líq. est.
-R$ 42.955,08
Desconto
-6,88%
ROI a.a.
-21,69%
2ª Praça
R$ 180.919,10
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-23,59%
Lucro líq. est.
-R$ 47.892,63
Desconto
-9,65%
ROI a.a.
-23,59%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento do Residencial Madison, com vaga de estacionamento e área de garden, foi financiado dentro do programa Minha Casa Minha Vida por R$ 132.240 a 360 meses, com a primeira prestação prevista para abril de 2019. A Caixa só se tornou proprietária, por consolidação, em junho de 2026, mais de sete anos depois do início do contrato. Sem ônus na matrícula, o arrematante não herda pendência financeira do antigo mutuário.
- Matrícula
- 55.716
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE CAMPO LARGO - ESTADO DO PARANÁ
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 12 de junho de 2026 (há 3 meses)
Atos registrados
- Abertura da Matrícula do Apartamento 117, Bloco 01, Residencial Madison10/10/2022
- #2Averbação de Área Não Edificável10/10/2022
- #3Conservação de Floresta e Área de Preservação Permanente10/10/2022
- #4Conservação de Floresta10/10/2022
- #5Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)10/10/2022 · R$ 132.240,00
- #6Consolidação da Propriedade em Nome da Fiduciária (CEF)12/06/2026
03Onde fica
Rodovia dos Expedicionarios, N. 1145, Apto 117, Bl 01. Vaga 07
Bom Jesus, Campo Largo/PR
Região Metropolitana de Curitiba136 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Bom Jesus, em Campo Largo/PR. Conta com Colegio Estadual Júlio Nerone a 665 m e Transporte a 44 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rio Verde588 m
- Supermercado DIP1,7 km
- Druziki1,8 km
Shopping
- City Center Outlet Premium2,6 km
- City Center Outlet Premium2,7 km
Saúde
- Hospital Infantil Waldemar Monastier668 m
- Morifarma1,8 km
- Complexo do Rocio2,0 km
Comércio
- Havan1,9 km
Escola
- Colegio Estadual Júlio Nerone665 m
- Escola Municipal Carlos Drummond de Andrade991 m
- Col. Est. Des. Macedo Soares1,9 km
Transporte
- Transporte44 m
- Transporte291 m
- Transporte386 m
04Outros imóveis na região
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Em disputa
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Desconto
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Bom Jesus, Campo Largo/PR
Localização
Bom Jesus, Campo Largo/PR
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.926,84
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.125/m²Lance R$ 4.409/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705407920
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