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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PI›Lagoa do Piauí›Alto da Boa VistaAtualizado em 24/10/2026
Casa em Alto da Boa Vista, Lagoa do Piauí/PI — Lagoa do Piaui - Alto da Boa Vista
Leilão SFIFGTS
Tipo
Casa
Área
46,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444410474607
  • 1ª praça14/1210h00R$ 80.00034 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 48.00037 dias

Alto da Boa Vista · Lagoa do Piauí · PI

Lagoa do Piaui - Alto da Boa Vista

Tipo
Casa
Área
46,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444410474607
  • 1ª praça14/1210h00R$ 80.00034 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 48.00037 dias
Dossiê · 8444410474607Leilão SFI

Avaliação

R$ 80.000,00

Lance mínimo

R$ 48.000,00

Desconto

40,0%

média Lagoa do Piauí: 13%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Alto da Boa Vista, em Lagoa do Piauí/PI e possui 46,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 80.000 e o preço de venda, R$ 48.000: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 80.000; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 48.000.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 80.000,00
Lance
− R$ 48.000,00
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 3.840,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 48.000,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 80.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 80.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada, N. 1577,

Abrir no Maps

Fica no bairro Alto da Boa Vista, em Lagoa do Piauí/PI.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Lagoa do Piauí→

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.000,00

Desconto

0,0%

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