Localização
Bairro Sao Pedro, Demerval Lobão/PI
2 quartos55 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444426727887
Vila Sao Francisco · Demerval Lobão · PI
Demerval Lobao - Vila Sao Francisco
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444426727887
Dossiê · 8444426727887Venda Direta
Avaliação
R$ 115.745,38
Lance mínimo
R$ 66.349,08
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 52,6 m² com 2 quartos em Vila Sao Francisco, Demerval Lobão/PI, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 115.745,38 e o preço de venda, R$ 66.349,08: 42,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 115.745,00
- Lance
- − R$ 66.349,08
- ITBI e registro
- − R$ 1.990,47
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.944,70
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.349,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 115.745,38
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Maria Otilia, N. 245, Lt 1c
Abrir no MapsFica no bairro Vila Sao Francisco, em Demerval Lobão/PI, cidade de 16 mil habitantes.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Saúde1,7 km
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- Hospital Local de Demerval Lobão1,7 km
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