Localização
Bairro Sao Pedro, Demerval Lobão/PI
2 quartos55 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444407513079
Vila Filomena · Demerval Lobão · PI
Demerval Lobao - Vila Filomena
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444407513079
Dossiê · 8444407513079Venda Direta
Avaliação
R$ 157.931,26
Lance mínimo
R$ 53.622,04
Desconto
66,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 56,4 m² em Demerval Lobão/PI, no bairro Vila Filomena. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 53.622,04, contra uma avaliação de R$ 157.931,26: um desconto de 66%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.793,13 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.931,00
- Lance
- − R$ 53.622,04
- ITBI e registro
- − R$ 1.608,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.475,86
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 53.622,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 157.931,26
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Novo Horizonte, N. 50, Esq. Rua C
Abrir no MapsFica no bairro Vila Filomena, em Demerval Lobão/PI, cidade de 16 mil habitantes.
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