Localização
Bairro Sao Pedro, Demerval Lobão/PI
2 quartos55 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444411034520
Tamboril · Demerval Lobão · PI
Demerval Lobao - Tamboril
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444411034520
Dossiê · 8444411034520Licitação
Avaliação
R$ 75.738,23
Lance mínimo
R$ 43.997,14
Desconto
41,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 6048
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Tamboril, em Demerval Lobão/PI e conta com 61,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 75.738,23 e o preço de venda, R$ 43.997,14: 41,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 75.738,00
- Lance
- − R$ 43.997,14
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 3.519,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.544,28
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 43.997,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 75.738,23
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Santa Marta, N. 528,
Abrir no MapsFica no bairro Tamboril, em Demerval Lobão/PI, cidade de 16 mil habitantes.
Arredores
1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Escola93 m
- Saúde643 m
Ver o que tem por perto
Escola
- Escola Municipal Tia Jacinta93 m
- Escola Municipal Vicente De Oliveira Lopes567 m
- Unid Escola Jacob Barbosa651 m
Saúde
- Hospital Local de Demerval Lobão643 m
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