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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PI›Demerval Lobão›CasaAtualizado em 29/10/2026
Casa em Santa Rita, Demerval Lobão/PI — Casa
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
57 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444412671221
  • Licitação12/1110h002 dias

Santa Rita · Demerval Lobão · PI

Casa

Tipo
Casa
Área
57 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444412671221
  • Licitação12/1110h002 dias
Dossiê · 8444412671221Licitação

Avaliação

R$ 107.000,00

Lance mínimo

R$ 61.142,59

Desconto

42,86%

média Demerval Lobão: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 11280

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 57 m² com 2 quartos em Santa Rita, Demerval Lobão/PI, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 61.142,59, contra uma avaliação de R$ 107.000: um desconto de 42,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 107.000,00
Lance
− R$ 61.142,59
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 4.891,41
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.420,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 61.142,59
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 107.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Luiz Rosa, N. 1521,

Abrir no Maps

Fica no bairro Santa Rita, em Demerval Lobão/PI, cidade de 16 mil habitantes.

Arredores

1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Escola166 m
  • Saúde1,3 km
Ver o que tem por perto▾

Escola

  • UE Domingos Alves da Costa166 m
  • EM Tia Emília207 m
  • Cepe-Centro De Ensino Pre-Educando241 m

Saúde

  • Hospital Local de Demerval Lobão1,3 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

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Desconto

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