Localização
Bairro Sao Pedro, Demerval Lobão/PI
2 quartos55 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436541808
Cidade Nova · Demerval Lobão · PI
Demerval Lobao - Cidade Nova
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436541808
Dossiê · 8444436541808Leilão SFI
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 105.859,42
Desconto
24,39%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 52,7 m² em Demerval Lobão/PI, no bairro Cidade Nova. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 105.859,42, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 24,4%. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 143.625,94; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 105.859,42.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 105.859,42
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.468,75
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 105.859,42
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
- 1ª praçaR$ 143.625,94
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Benício, N. 610,
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Nova, em Demerval Lobão/PI, cidade de 16 mil habitantes.
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